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為什么辦公室裝修得不到一個精確的報價?

2020-11-03 16:30   責(zé)任編輯:深圳尚泰裝飾    0

為什么辦公室裝修得不到一個精確的報價?都知道辦公室裝修是一項復(fù)雜的系統(tǒng)工程,涉及天地墻面、強(qiáng)弱電、辦公家具、空調(diào)消防改造等方面。每個項目都涉及到不同的報價標(biāo)準(zhǔn),如此多的變量,組合起來之后就會出現(xiàn)不同的結(jié)果,這是不足為奇的。

不像電子產(chǎn)品,很容易得到精確的報價。辦公室裝修具有單件性和定制工程的特點。更像是去4S店買車,不同的配置對應(yīng)不同的價格。每個公司的需求都很個性化。找到最適合自己的是最好的方法。過于追求低價,往往得到的也是質(zhì)量和形象最差的產(chǎn)品。只追求高度,沒有相應(yīng)的購買力,浪費了時間。影響辦公室裝修報價的因素具體有哪些呢?

1、辦公室裝修設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)越高越復(fù)雜,成本越高。例如造型墻等個性化設(shè)計越多,成本就越高,各個工位所需的電源插座越多,成本就越高。另外,對隔音的要求高的話,隔壁要做地板,比只做假天花的成本要高。房間數(shù)量越多,成本越高等。

2、辦公室裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)

材料標(biāo)準(zhǔn)越高,成本越高。一般材料標(biāo)準(zhǔn)越高,質(zhì)量感越好越耐用,污染物釋放越低。

3、辦公室裝修面積

一般面積越大,人工、機(jī)械、材料、運(yùn)費等效率越高,損失越小,單位面積成本越低。

4、辦公室裝修得房率

得房率越高,需要裝修的面積越大,成本也越高。辦公樓的得房率從60%到80%不同。

5、辦公室裝修樓房物業(yè)和位置

樓房地段越好,裝修標(biāo)準(zhǔn)越高,物業(yè)公司越好,裝修期間房地產(chǎn)費用越高。此外,一般寫字樓的消防和空調(diào)改造都是樓盤指定的,這方面的費用也相應(yīng)更高。

6、辦公室裝修包含的項目

辦公室裝修報價也受包含項目的影響。除裝修外,還有網(wǎng)絡(luò)布線、安全、家具、消防、空調(diào)、物業(yè)費等。包含的項目越多,裝修報價越高,但對總預(yù)算影響不大。